13190-13194 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 227,6 m² · constr. 1990 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 632 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726128607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
74005726128607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 330 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 726 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 772 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −69 450 $ | 873 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 736 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 857 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 879 637 $ Poids 52 % |
| 5 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 309 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +80 361 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 876 947 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 862 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +94 039 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 915 472 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 788 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 888 998 $ Poids 25 % |
| 8 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 763 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 891 386 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 894 268 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 984 310 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +86 049 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 922 526 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-19 · 933 m · Vendu 685 000 $ (3 729 $/m²) 183,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +81 849 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 835 062 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.