13055 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 193,8 m² · constr. 2009 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 590 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726128790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
74005726128790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 351 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 854 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 887 065 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 926 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 015 965 $ Poids 64 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 392 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 741 067 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 772 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 210 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 890 310 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 827 216 $ Poids 54 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 420 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 836 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 906 311 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 910 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 838 209 $ Poids 44 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 392 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 750 868 $ Poids 43 % |
| 11 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 242 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +69 548 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 877 349 $ Poids 42 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 945 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 746 318 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.