13160-13164 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 215,1 m² · constr. 1991 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 597 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726128983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
74005726128983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 365 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 710 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 746 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 851 899 $ Poids 77 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 365 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 720 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 829 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 856 620 $ Poids 63 % |
| 5 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 319 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 856 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 906 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 233 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 985 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +76 017 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 803 811 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 821 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 887 351 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 886 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +69 005 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 815 485 $ Poids 32 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +79 158 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 888 783 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +82 513 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 849 315 $ Poids 26 % |
| 12 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 767 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 871 012 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.