13215-13219 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 189,5 m² · constr. 1990 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 530 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726129654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
74005726129654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 252 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 802 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 839 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 796 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 936 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 913 405 $ Poids 66 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 801 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −49 660 $ | 745 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 698 867 $ Poids 54 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 259 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 665 901 $ Poids 53 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 753 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 280 $ · Ajust. âge −69 450 $ | 793 270 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 870 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 829 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 896 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 760 182 $ Poids 46 % |
| 11 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 307 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −50 743 $ | 798 899 $ Poids 45 % |
| 12 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 517 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +56 344 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 906 738 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.