13205-13209 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 244,7 m² · constr. 1991 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 639 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726129773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
74005726129773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 270 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 757 576 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 742 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 914 335 $ Poids 66 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 270 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 766 941 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 828 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +106 766 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 921 247 $ Poids 38 % |
| 5 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 732 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 924 637 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 751 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 923 370 $ Poids 25 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 927 802 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +76 544 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 022 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −69 048 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 917 222 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 789 029 $ Poids 7 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +92 085 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 965 021 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 064 619 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.