18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1004 app. 1004 · Mirabel
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,2 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726135545200011004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
74005726135545200011004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 599 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 599 804 $ Poids 77 % |
| 3 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 342 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 738 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 704 036 $ Poids 68 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 499 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 639 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 202 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +76 400 $ · Ajust. âge +59 025 $ | 932 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 827 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 804 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 335 $ Poids 58 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 505 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 652 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 109 $ Poids 57 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 552 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.