18500 Rue J A BOMBARDIER app. 711 app. 711 · Mirabel
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 125,9 m² · constr. 2018 · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726135545200040711
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
74005726135545200040711
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 597 $ Poids 69 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 992 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 570 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 973 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 243 $ Poids 62 % |
| 6 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 541 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 671 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 830 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 471 $ Poids 58 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 683 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 655 216 $ Poids 54 % |
| 11 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 638 959 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 876 651 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.