18500 Rue J A BOMBARDIER app. 403 app. 403 · Mirabel
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 119,6 m² · constr. 2018 · terrain 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 373 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726135545200050403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
74005726135545200050403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 328 $ Poids 87 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 858 $ Poids 63 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 556 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 549 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 656 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 921 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 355 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 862 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 360 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 644 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 936 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 831 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 708 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 640 523 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 397 901 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.