18500 Rue J A BOMBARDIER app. 103 app. 103 · Mirabel
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 117,8 m² · constr. 2017 · terrain 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726135545200060103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
74005726135545200060103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 523 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 596 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 687 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 596 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 796 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 699 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 321 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 639 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 177 $ Poids 61 % |
| 7 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 562 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 649 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 549 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 900 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 958 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 203 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +90 365 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 930 574 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 881 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 801 576 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.