12985 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 142,1 m² · constr. 2007 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 487 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726137000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
74005726137000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 278 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 658 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 359 750 $ Poids 76 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 479 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 624 125 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 937 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 898 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 734 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 731 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 624 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 257 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 814 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 992 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +4 683 $ | 350 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 706 040 $ Poids 52 % |
| 10 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 242 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −45 696 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 754 856 $ Poids 46 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 512 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 677 520 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 819 304 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.