13015 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 166,1 m² · constr. 2007 · terrain 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 634 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726137315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
74005726137315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 283 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 704 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 383 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 818 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 279 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 808 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 881 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 933 189 $ Poids 61 % |
| 6 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 902 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 688 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 885 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 967 886 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 760 594 $ Poids 55 % |
| 9 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 292 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 871 367 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 806 618 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 892 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −21 983 $ | 958 395 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +28 331 $ | 336 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.