13122 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 115,4 m² · constr. 2012 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726137547900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
74005726137547900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 576 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 576 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 659 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 676 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 480 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 531 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 345 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 630 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 778 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 776 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 186 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +80 507 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 901 041 $ Poids 61 % |
| 9 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 446 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 629 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 381 326 $ Poids 55 % |
| 11 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 530 069 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.