13145 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 128,9 m² · constr. 2011 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726138536300013145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
74005726138536300013145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 605 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 558 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 605 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 643 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 709 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 447 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 658 041 $ Poids 61 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 839 $ Poids 55 % |
| 6 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 626 547 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 916 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +10 926 $ | 341 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 814 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 681 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 686 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 558 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 772 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 642 263 $ Poids 50 % |
| 12 | 1450, Rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-01-23 · 431 m · Vendu 455 000 $ (3 726 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 144 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.