13117 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 115,6 m² · constr. 2012 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726138941200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
74005726138941200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 577 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 521 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 577 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 613 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 677 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 521 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 550 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 274 $ Poids 65 % |
| 6 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 391 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 630 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 736 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 776 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 404 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 629 748 $ Poids 62 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 234 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +81 329 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 901 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 381 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 552 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 530 525 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.