13216-13234 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
731 400 $
Autre · 1 923 $/m² · 380,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 895 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726139424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
895 900 $
ID provincial
74005726139424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 350 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 088 $ Poids 27 % |
| 2 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 609 m · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 059 527 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +79 662 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 934 476 $ Poids 24 % |
| 4 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 364 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 192 $ Poids 15 % |
| 5 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 398 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 192 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +103 176 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 972 384 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.