18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1203 app. 1203 · Mirabel
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 118,6 m² · constr. 2023 · terrain 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,9 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 413 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726146232700011203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
74005726146232700011203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 540 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 235 $ Poids 79 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 545 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 415 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 668 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 568 110 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 742 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 825 119 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 258 $ Poids 59 % |
| 9 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 394 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 641 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 884 $ Poids 57 % |
| 11 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 636 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 641 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 976 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.