18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1209 app. 1209 · Mirabel
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 133,6 m² · constr. 2023 · terrain 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 425 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726146232700011209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
74005726146232700011209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 540 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 433 $ Poids 77 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 892 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +29 657 $ | 365 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 171 $ Poids 59 % |
| 7 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 415 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 703 370 $ Poids 57 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 602 306 $ Poids 56 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 669 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 812 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 720 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 649 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 687 424 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.