18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1808 app. 1808 · Mirabel
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 114,3 m² · constr. 2022 · terrain 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 419 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726146232700031808
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
74005726146232700031808
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 352 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 602 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 602 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 709 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 807 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 453 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 959 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 300 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +75 989 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 935 873 $ Poids 62 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 954 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 555 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 075 $ Poids 61 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 392 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 655 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 524 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 624 097 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.