18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1812 app. 1812 · Mirabel
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 113,7 m² · constr. 2022 · terrain 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 425 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726146232700031812
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
74005726146232700031812
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 352 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 600 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 600 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 709 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 805 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 453 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 628 507 $ Poids 68 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 300 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +73 525 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 933 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 959 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 746 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 514 $ Poids 60 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 954 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 554 144 $ Poids 60 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 392 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 653 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 524 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 622 765 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.