18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1711 app. 1711 · Mirabel
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 118,6 m² · constr. 2021 · terrain 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726146232700041711
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
74005726146232700041711
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 399 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 609 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 563 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 609 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 964 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 562 520 $ Poids 64 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 541 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 439 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 662 515 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 401 484 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 753 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 818 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 924 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 935 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 867 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 429 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 641 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 569 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 630 922 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.