18545 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
1 242 900 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 472,8 m² · constr. 2021 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 800 $
Rôle antérieur 923 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726147097200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
923 800 $
ID provincial
74005726147097200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 605 m · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +115 453 $ · Ajust. âge +79 992 $ | 1 359 908 $ Poids 16 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 946 m · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +199 674 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 219 989 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +64 140 $ | 1 413 870 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +221 275 $ · Ajust. âge +44 255 $ | 1 223 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 669 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 500 $ · Ajust. âge +74 080 $ | 1 231 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 664 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 274 643 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 156 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 007 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +229 875 $ · Ajust. âge +64 365 $ | 1 396 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 804 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 281 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 706 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 1 147 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.