Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
663 000 $
Autre · terrain 2 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726158024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005726158024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 208 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 253 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 225 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 273 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 299 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 66 % |
| 6 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 347 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 344 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 353 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 411 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 405 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 13170-13172, rue de Brouage, Mirabel 2026-04-24 · 366 m · Vendu 391 727 $ (3 124 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 631 $ Poids 64 % |
| 12 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 265 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.