18250 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 381,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Rôle antérieur 836 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726200023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
836 200 $
ID provincial
74005726200023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 936 m · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 1 086 607 $ Poids 22 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 1 015 165 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +191 925 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 172 850 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 991 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 142 893 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +202 827 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 226 166 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 997 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 105 153 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +229 875 $ · Ajust. âge −78 157 $ | 1 254 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.