18260-18270 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
1 054 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 437,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 712 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726200225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
74005726200225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 916 m · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 1 194 364 $ Poids 17 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +154 264 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 1 116 654 $ Poids 8 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 296 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 296 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 803 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 1 285 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 984 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 500 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 1 120 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 971 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 172 643 $ Poids 1 % |
| 8 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 437 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 096 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 281 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 976 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 134 028 $ Poids 1 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 854 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 100 156 $ Poids 1 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 627 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 726 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.