13335 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 117,4 m² · constr. 1992 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 375 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726200700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
74005726200700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 443 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 730 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 478 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 525 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 478 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 898 $ Poids 72 % |
| 6 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 393 $ Poids 72 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 849 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 525 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 177 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 567 970 $ Poids 69 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 918 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 615 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 311 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 582 994 $ Poids 62 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 525 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.