13330-13334 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 231,5 m² · constr. 1990 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 604 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726200784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
74005726200784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 254 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 732 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 254 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 742 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 929 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −69 450 $ | 881 862 $ Poids 65 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 806 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 922 679 $ Poids 49 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 408 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 893 408 $ Poids 49 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 374 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +87 950 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 884 536 $ Poids 45 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 888 152 $ Poids 42 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 766 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 918 278 $ Poids 41 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 598 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 620 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 721 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 838 528 $ Poids 28 % |
| 11 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 921 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 895 896 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +102 813 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 924 246 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.