13459-13461 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
908 800 $
Autre · 5 645 $/m² · 161 m² · constr. 1951 · terrain 3 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 200 $
Rôle antérieur 935 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726203266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
935 300 $
ID provincial
74005726203266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 488 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 13333 - 13335, rue Turcot, Mirabel 2025-11-18 · 242 m · Vendu 653 000 $ (3 764 $/m²) 173,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 436 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 624 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 84 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 624 $ Poids 71 % |
| 5 | 17540-17542, Place de Picardie, Mirabel 2025-12-10 · 562 m · Vendu 720 000 $ (4 136 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 498 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 566 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 451 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 342 $ Poids 68 % |
| 8 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 208 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 705 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 767 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 565 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 503 $ Poids 64 % |
| 11 | 13802-13804, Rue Desjardins, Mirabel 2025-07-07 · 648 m · Vendu 430 000 $ (2 516 $/m²) 170,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 414 432 $ Poids 56 % |
| 12 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 650 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 713 623 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.