13445 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
588 700 $
Autre · 4 717 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726203494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
74005726203494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 138 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 199 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 700 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 401 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 733 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 624 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 692 597 $ Poids 83 % |
| 5 | 13170-13172, rue de Brouage, Mirabel 2026-04-24 · 619 m · Vendu 391 727 $ (3 124 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −39 173 $ | 367 521 $ Poids 82 % |
| 6 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 597 963 $ Poids 75 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 605 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 976 $ Poids 73 % |
| 8 | 18630-18632, rue Boileau, Mirabel 2026-04-08 · 617 m · Vendu 887 265 $ (7 790 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 022 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −88 726 $ | 877 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 831 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2026-06-08 · 280 m · Vendu 590 022 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge −50 152 $ | 597 678 $ Poids 68 % |
| 11 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 907 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 17961-17963, rue Valiquette, Mirabel 2025-07-18 · 476 m · Vendu 810 000 $ (6 413 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 925 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.