13547 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 120,7 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 440 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726204478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
74005726204478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 199 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 687 986 $ Poids 93 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 315 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 713 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 583 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 335 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 550 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 609 400 $ Poids 70 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 362 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 607 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 878 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 596 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 998 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 851 $ Poids 60 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 503 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 551 854 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.