13506 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 115 m² · constr. 1969 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 445 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726204610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
74005726204610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 79 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 174 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 671 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 350 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 695 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 326 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 536 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 326 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 388 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 158 $ Poids 77 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 322 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 591 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 462 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 630 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 901 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 583 071 $ Poids 66 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 753 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 570 807 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.