18310 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 205 m² · constr. 1993 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 531 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726204769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
74005726204769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 351 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 701 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 403 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 724 486 $ Poids 71 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 522 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 843 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 726 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 880 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 722 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 655 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 874 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 830 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 351 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 839 855 $ Poids 58 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 351 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 536 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 712 267 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 843 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −29 772 $ | 408 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.