13567 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 200,4 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726205171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
74005726205171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 454 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 639 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 579 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 747 897 $ Poids 70 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 403 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 636 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 787 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 825 064 $ Poids 65 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 716 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 839 337 $ Poids 62 % |
| 6 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 408 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 524 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 815 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 694 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 716 $ Poids 58 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 790 325 $ Poids 53 % |
| 12 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 394 295 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.