18314 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 414 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726205702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
74005726205702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 371 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 327 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 720 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 371 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 137 $ Poids 88 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 325 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 627 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 421 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 679 895 $ Poids 85 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 915 $ Poids 84 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 495 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 561 $ Poids 84 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 534 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 295 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 506 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +25 058 $ | 607 614 $ Poids 79 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 194 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 702 004 $ Poids 76 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 44 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 238 $ Poids 74 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 539 139 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.