18318 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 121,6 m² · constr. 1992 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 416 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726205823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
74005726205823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 65 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 258 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 803 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 195 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 742 986 $ Poids 92 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 390 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 582 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 688 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 311 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 031 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 766 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 535 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 910 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 649 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 535 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 626 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.