Rue BERTHIAUME · Mirabel
Valeur estimée
635 200 $
Autre · terrain 9 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 576,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726206395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005726206395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13734-13736, rue Armand, Mirabel 2026-08-07 · 53 m · Vendu 590 000 $ (5 819 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 142 m · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 13607 et 13609, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-06-30 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 68 % |
| 4 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2026-06-08 · 229 m · Vendu 590 022 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 462 $ Poids 67 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 252 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 315 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 66 % |
| 7 | 13 903 et 13 905, rue Grignon, Mirabel 2026-02-27 · 121 m · Vendu 765 000 $ (7 589 $/m²) 100,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 765 $ Poids 65 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 252 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 64 % |
| 11 | 18240-18240A, rue Raoul-Hamel, Mirabel 2026-04-21 · 375 m · Vendu 690 000 $ (6 942 $/m²) 99,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 466 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 855 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.