18250-18252 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 110,8 m² · constr. 1977 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 419 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726208026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
74005726208026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 558 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 522 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 448 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 679 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 577 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 546 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 387 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 712 352 $ Poids 80 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 506 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 658 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 605 894 $ Poids 78 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 550 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 280 147 $ Poids 73 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 559 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 642 580 $ Poids 73 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 580 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −42 337 $ | 594 338 $ Poids 72 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 736 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 609 $ Poids 70 % |
| 12 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 573 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −19 490 $ | 575 345 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.