18249 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 93,3 m² · constr. 1975 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726209122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
74005726209122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 131 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 583 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 587 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −25 058 $ | 519 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 340 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 584 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 579 671 $ Poids 80 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 555 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 253 759 $ Poids 79 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 238 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 476 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 614 339 $ Poids 76 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 495 338 $ Poids 75 % |
| 10 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 369 106 $ Poids 74 % |
| 11 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 823 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 482 525 $ Poids 72 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 496 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 485 534 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.