18261-18263 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 101 m² · constr. 1965 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 429 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726209324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
74005726209324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 472 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 468 $ Poids 89 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 540 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −24 271 $ | 250 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 578 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 575 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −52 901 $ | 513 949 $ Poids 84 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 153 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 578 221 $ Poids 82 % |
| 6 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 503 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 476 521 $ Poids 79 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 662 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 748 $ Poids 78 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 624 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 552 974 $ Poids 78 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 662 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 633 $ Poids 74 % |
| 11 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 518 $ Poids 73 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 819 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 494 106 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.