13865-13867 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 88,6 m² · constr. 1992 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726209479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
74005726209479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 305 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 602 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 183 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 606 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 478 $ Poids 77 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 789 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 783 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 493 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 590 $ Poids 73 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 589 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 553 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 826 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 383 $ Poids 72 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 570 587 $ Poids 72 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 490 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 518 408 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.