18281 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 128,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726209668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
74005726209668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 605 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 498 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 552 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 421 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 744 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 588 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 709 780 $ Poids 74 % |
| 5 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 756 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 650 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 812 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 557 $ Poids 68 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 974 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 637 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 462 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 549 644 $ Poids 62 % |
| 10 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 153 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 568 $ Poids 61 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 711 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 534 477 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.