18288-18290 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726209722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
74005726209722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 427 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 657 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 472 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 506 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 496 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 271 076 $ Poids 85 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 533 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 620 945 $ Poids 85 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 530 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −19 490 $ | 556 212 $ Poids 82 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 661 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 530 991 $ Poids 81 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 584 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −42 337 $ | 575 707 $ Poids 80 % |
| 8 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 365 602 $ Poids 79 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 661 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 589 444 $ Poids 77 % |
| 10 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 190 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +20 988 $ | 618 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 496 639 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.