18292-18294 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 379 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726209883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
74005726209883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 207 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +20 988 $ | 588 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 521 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −19 490 $ | 525 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 344 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 529 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 586 717 $ Poids 83 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 485 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 256 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 426 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 621 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 240 681 $ Poids 74 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 500 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 005 $ Poids 72 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 587 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −42 337 $ | 546 231 $ Poids 71 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 415 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 496 319 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.