13330 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
964 700 $
Autre · 2 842 $/m² · 339,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 300 $
Rôle antérieur 1 742 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726210729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 000 $
Valeur bâtiment
1 244 300 $
Rôle antérieur
1 742 600 $
ID provincial
74005726210729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 1 030 362 $ Poids 27 % |
| 2 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 358 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +167 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 749 $ Poids 26 % |
| 3 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 183 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 625 786 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 767 m · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 1 116 280 $ Poids 19 % |
| 5 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 104 m · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +194 725 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 083 789 $ Poids 18 % |
| 6 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 421 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +129 912 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 063 652 $ Poids 16 % |
| 7 | 15-15A, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-05-12 · 972 m · Vendu 856 000 $ (3 369 $/m²) 254,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +143 677 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 1 089 012 $ Poids 16 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 148 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 963 890 $ Poids 16 % |
| 9 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 705 $ · Ajust. âge −63 980 $ | 1 044 725 $ Poids 15 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 148 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 967 803 $ Poids 11 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 834 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 500 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 166 760 $ Poids 10 % |
| 12 | 1454-1458, Maurice-Cullen, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 025 $/m²) 236 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +208 114 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 260 288 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.