13424-13426 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 435 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726212967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
74005726212967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 474 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 252 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 143 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 731 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 384 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 764 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 920 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 657 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 597 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 544 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 020 $ Poids 65 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 850 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 413 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 985 $ Poids 63 % |
| 10 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 134 $ Poids 59 % |
| 12 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 260 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.