13361 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
764 800 $
Autre · 198 $/m² · 3 857,5 m² · constr. 1963 · terrain 8 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 857,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,8 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 678 900 $
Rôle antérieur 2 102 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726212970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 918 200 $
Valeur bâtiment
1 760 700 $
Rôle antérieur
2 102 200 $
ID provincial
74005726212970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 616 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 58 % |
| 2 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 637 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 647 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 57 % |
| 4 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 560 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 57 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 662 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 693 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 56 % |
| 7 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 627 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 55 % |
| 8 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 653 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 55 % |
| 9 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 624 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 673 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 722 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 54 % |
| 12 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-05 · 579 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.