18345 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 419 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726213521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
74005726213521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 484 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 429 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 607 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 383 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 644 047 $ Poids 89 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 255 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −36 692 $ | 564 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 542 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 544 647 $ Poids 87 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 521 712 $ Poids 84 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 597 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −5 393 $ | 265 650 $ Poids 83 % |
| 8 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 604 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 727 671 $ Poids 83 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 413 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 521 845 $ Poids 83 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 350 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 515 654 $ Poids 83 % |
| 11 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 633 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 496 893 $ Poids 83 % |
| 12 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 467 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 625 045 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.