13477 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 88,6 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726213547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
74005726213547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 528 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 569 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 693 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 560 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 436 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 469 793 $ Poids 77 % |
| 6 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 234 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 462 608 $ Poids 76 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 500 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −44 548 $ | 486 891 $ Poids 76 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 392 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 095 $ Poids 74 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 664 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 688 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 426 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 218 216 $ Poids 70 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 606 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 551 739 $ Poids 70 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 957 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.