18375 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 123,9 m² · constr. 1971 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 416 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726213997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
74005726213997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 185 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 55 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 697 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 293 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 730 937 $ Poids 91 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 454 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 815 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 866 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 888 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 459 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 562 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 876 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 626 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 622 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 309 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 702 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 694 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.