18300 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726214066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
74005726214066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 399 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 644 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 494 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 575 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 317 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 682 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 460 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 057 $ Poids 88 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 279 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 632 $ Poids 86 % |
| 6 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 376 $ Poids 85 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 531 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 280 878 $ Poids 85 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 548 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 383 $ Poids 82 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 384 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 810 $ Poids 79 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 717 $ Poids 78 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 505 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 628 441 $ Poids 78 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 757 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.