18290 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 153,3 m² · constr. 1992 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 450 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726214314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
74005726214314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 562 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 345 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 707 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 703 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 520 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 770 585 $ Poids 66 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 166 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 864 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 514 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 591 959 $ Poids 60 % |
| 9 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 337 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 827 682 $ Poids 60 % |
| 10 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 687 $ Poids 58 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 872 $ Poids 58 % |
| 12 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 757 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −10 663 $ | 191 768 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.